Падел-клубы становятся инструментом обновления торговых центров и промзон

Падел-теннис продолжает быстро развиваться в России и постепенно становится не только спортивным, но и коммерческим форматом для торговых центров и бывших промышленных территорий. По данным исследования Nikoliers «Спорт в большом городе: падел-клубы Москва и Санкт-Петербург», к концу 2025 года в стране работало около 570 кортов.

Примерно три четверти рынка сосредоточено в Москве и Санкт-Петербурге. На столицу приходится около 60% всех кортов страны. В Москве и Московской области работают 84 клуба на 355 кортов, причем 68% объектов расположены в пределах города. Более 45% рынка занимают сетевые операторы. Крупнейшими игроками по числу кортов стали «Падл-хаб / Академия будущего» с долей 23%, Lunda — 16% и Nevel — 10%.

Средняя площадь московского падел-клуба составляет от 1 200 до 2 500 квадратных метров. В 2026–2027 годах в столице планируется открыть еще семь клубов. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области сейчас работает 24 клуба, объединяющих 110 кортов. Более 85% из них находятся в Петербурге, а доля сетевых проектов заметно ниже московской и составляет около 17%. В 2026 году в городе ожидается открытие еще четырех клубов.

Падел остается дорогим видом досуга

Основной рост рынка пришелся на 2024–2025 годы: только в Москве за этот период появилось свыше 250 новых кортов. При этом стоимость игры остается высокой. Средняя аренда корта в столичных клубах составляет около 4 000–6 000 рублей в час.

Для расширения доступной спортивной инфраструктуры городские власти запустили сезонные проекты. В рамках «Московских сезонов» работают 13 открытых кортов с арендой по 1 000 рублей в час, а проект «Московский спорт» предлагает шесть бесплатных кортов в центре города. Оба формата доступны в летний период.

Торговые центры используют клубы для реконцепции

Одним из заметных трендов становится размещение падел-клубов в торговых центрах. Такой формат требует адаптации помещений: операторам необходимы достаточная высота потолков, эффективная звукоизоляция и перекрытия, способные выдерживать дополнительную нагрузку. Однако управляющие компании рассматривают клубы как способ обновить состав арендаторов и привлечь в объект новую аудиторию.

Падел особенно востребован при реконцепции торговых центров, поскольку помогает усилить спортивную составляющую и сформировать отличительное предложение. Среди уже работающих примеров Nikoliers называет ТРЦ «Афимолл Сити», ТЦ «Капитолий» на Ленинградском проспекте, а также ТРЦ «Рио» и ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге.

Еще одной площадкой для развития становятся бывшие промышленные здания. Их параметры часто лучше соответствуют требованиям к кортам: нужен шаг колонн от 10 метров и свободное пространство без несущих конструкций внутри игровой зоны. Кроме того, арендные ставки в таких объектах могут быть комфортнее для операторов.

По оценке экспертов Nikoliers, появление падел-клубов способствует ревитализации бывших промышленных зон и может ускорять джентрификацию районов. Наиболее заметный эффект ожидается в креативных кластерах, где спортивные проекты сочетаются с гастрономическими и культурными форматами.

В Nikoliers считают, что Москва и Санкт-Петербург пока остаются основными центрами развития рынка: здесь тестируются новые концепции и формируются бизнес-модели. При этом значительный потенциал сохраняется в регионах. Для девелоперов и управляющих компаний своевременная оценка возможности размещения падел-клуба в торговом центре или на прилегающей территории может стать способом повысить привлекательность объекта и расширить его аудиторию.