Рынок ремонта смещается к точечным работам и обслуживанию готового жилья

Сервис «Авито» подвел первые итоги 2026 года на рынке строительства и ремонта городской и загородной недвижимости. По данным платформы, за год спрос на ремонтные услуги по итогам сентября вырос на 24%, а на строительные — на 15%.

Аналитики отмечают, что рынок входит в новый цикл: вместо масштабных проектов по ремонту и отделке новых площадей заказчики все чаще выбирают модернизацию уже имеющегося жилья. Владельцы квартир и домов предпочитают выполнять отдельные работы по мере необходимости, чтобы повысить комфорт и адаптировать пространство под свои текущие потребности.

Вместо комплексного ремонта — отдельные работы

Наиболее заметно растет спрос на услуги, связанные с поддержанием и обновлением недвижимости. В сентябре лидером по динамике стал ремонт полов — число таких заказов увеличилось на 62% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Спрос на укладку плитки вырос на 37%, ремонт окон — на 28%, покраску стен — на 25%.

Более умеренный рост показали поклейка обоев и перетяжка мебели — по 8% в каждой категории. Такая динамика указывает на переход от единичных крупных проектов к нескольким локальным задачам, которые выполняются в течение года.

«Авито» связывает изменения в том числе с ростом интереса к вторичному жилью. Даже покупатели относительно новых квартир, приобретенных у собственников, зачастую проводят дополнительную адаптацию помещений под себя. В результате спрос на ремонт формируется не только при вводе недвижимости в эксплуатацию, но и на протяжении всего срока ее использования.

Покупатели стройматериалов перемещаются в регионы

Меняется и география спроса на товары для ремонта и строительства. По данным «Авито Товаров», чем меньше населенный пункт, тем быстрее увеличиваются покупки в этой категории. Основной прирост постепенно смещается от столиц и крупнейших городов в сторону регионов и малых населенных пунктов.

За строительный сезон — с марта по сентябрь — количество сделок по продаже стройматериалов выросло на 7% год к году, а оборот увеличился на 10%. В малых городах рост спроса на такие товары достигает 15%. Представители платформы связывают это с практичным поведением покупателей, которые обращают внимание на доступность товаров, прозрачность условий и экономию времени.

Одновременно рынок становится более профессиональным: около трети продавцов стройматериалов на площадке составляют представители бизнеса. Они обеспечивают более широкий ассортимент и доступ к товарам в том числе для жителей удаленных населенных пунктов. Доля бизнес-покупателей на платформе достигает 11%.

Загородные дома переходят в фазу эксплуатации

На рынке индивидуального жилищного строительства также заметен переход от активного возведения новых объектов к их обслуживанию и ремонту. За последние годы в России сформировался значительный фонд частных домов, поэтому спрос все чаще связан не только с новыми стройками, но и с эксплуатацией уже введенных зданий.

В сентябре 2026 года спрос на услуги в сегменте ИЖС вырос на 15% по сравнению с сентябрем 2025-го. При этом особенно быстро увеличивался интерес к отдельным техническим и сезонным работам. Заказы на ремонт водосточных систем выросли на 66%, тепловизионное обследование домов — на 59%, ремонт трещин — на 54%.

Спрос на монтаж фасадов увеличился на 25%, строительство террас — на 15%. Таким образом, владельцы загородной недвижимости все чаще распределяют расходы во времени и вместо одного длительного проекта выбирают несколько специализированных работ в течение года.