В сентябре средний размер ипотечного кредита в России вырос до 4,77 млн рублей

В сентябре 2026 года средний размер выданного в России ипотечного кредита достиг 4,77 млн рублей. По сравнению с августом показатель вырос на 10,7%, а за год — на 5,4%. Такие данные привели в Национальном бюро кредитных историй.

‹›

Самые крупные ипотечные кредиты среди 30 регионов — лидеров по объёму выдачи — оформляли в Москве: в среднем 7,41 млн рублей. На втором месте оказалась Московская область с показателем 6,34 млн рублей, на третьем — Санкт-Петербург, где средний размер займа составил 6,16 млн рублей.

В пятёрку регионов с наиболее высоким средним чеком также вошли Республика Бурятия — 5,25 млн рублей — и Хабаровский край, где показатель достиг 5,10 млн рублей.

Где ипотека выросла сильнее всего

Наиболее заметный рост среднего размера кредита по сравнению с августом зафиксировали в Воронежской области — на 15,5%, Оренбургской области — на 15,3% и Волгоградской области — на 13,7%. В Башкортостане показатель увеличился на 13,6%, в Алтайском крае — на 13,3%.

В Москве средний ипотечный чек за месяц вырос на 8,8%, а в Санкт-Петербурге — на 13,2%.

Средняя сумма кредита на покупку жилья в новостройке в сентябре составила 5,89 млн рублей. Ипотека на квартиры на вторичном рынке была заметно меньше — в среднем 3,79 млн рублей.

Разница между новостройками и вторичным жильём

Среди 15 регионов — лидеров по выдаче ипотеки на новостройки — максимальный средний размер кредита также пришёлся на Москву: 8,40 млн рублей. В Московской области он составил 7,73 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 6,99 млн рублей. Далее расположились Приморский край с показателем 6,25 млн рублей и Татарстан — 6,06 млн рублей.

На вторичном рынке лидерами стали Москва — 6,38 млн рублей, Московская область — 5,10 млн рублей и Санкт-Петербург — 5,04 млн рублей. В Краснодарском крае средний размер такого кредита достиг 4,03 млн рублей, в Татарстане — 3,95 млн рублей.

В НБКИ связывают сентябрьский рост среднего ипотечного чека с оживлением рынка недвижимости и увеличением числа сделок перед изменениями условий льготных ипотечных программ, вступившими в силу 1 октября.

При этом банки сохраняют высокие требования к кредитной истории заёмщиков, в том числе при рассмотрении заявок на льготную ипотеку. В НБКИ рекомендуют потенциальным клиентам следить за состоянием своей кредитной истории и не допускать просрочек, которые могут повлиять на решение банка и условия займа.