АРС ПВЗ попросила не облагать пункты выдачи налогом по кадастровой стоимости

Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРС ПВЗ) обратилась в Госдуму и Минэкономразвития с просьбой не распространять на пункты выдачи заказов налог на имущество, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости. Об этом пишут «Ведомости».

Поводом стали поправки в Налоговый кодекс, внесённые Минфином в Госдуму. Один из предложенных изменений предполагает включение ПВЗ в перечень объектов недвижимости, для которых налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости. Сейчас такие правила действуют, в частности, для помещений, где размещаются офисы, торговые объекты, предприятия общественного питания и бытового обслуживания. Соответствующие нормы содержатся в статье 378.2 НК РФ.

По общему правилу налог на имущество организаций рассчитывается исходя из среднегодовой стоимости недвижимости. Для бизнеса такой подход обычно оказывается менее затратным, чем налогообложение по кадастровой стоимости.

Ассоциация не считает ПВЗ торговыми объектами

В АРС ПВЗ заявили, что пункты выдачи не относятся к торговым объектам, на которые уже распространяется специальный режим. По мнению ассоциации, сам факт проведения расчётов в помещении не превращает его в магазин. Исключением могут быть случаи, когда в пункте продаются товары, которых нет на электронных платформах.

Обычный ПВЗ, как отмечают авторы обращения, выполняет логистическую функцию последней мили: принимает заказы, временно хранит их, выдаёт покупателям и оформляет возвраты. Поэтому такие помещения, считают в ассоциации, не должны автоматически облагаться по той же схеме, что офисные и торговые объекты.

Отдельные вопросы у АРС ПВЗ вызывает и критерий, по которому пункты могут попасть в перечень объектов статьи 378.2 НК РФ. В ассоциации считают, что он связан не с характеристиками недвижимости и её фактическим использованием, а с договорными отношениями владельца помещения с конкретной цифровой платформой.

В результате помещения одинаковой площади и с сопоставимыми функциями могут оказаться в разных налоговых режимах. Например, пункт, работающий с одной платформой, подпадёт под новые правила, а аналогичный объект, связанный с другой логистической службой, останется за пределами регулирования. В АРС ПВЗ считают, что это создаёт необоснованное различие в налогообложении сопоставимых объектов.

Ассоциация просит законодателей учесть специфику ПВЗ при доработке поправок и не включать обычные пункты выдачи в перечень недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости.