# В московских и петербургских аутлетах за год вдвое выросла доля свободных площадей

> Источник: 404 Media. Канонический URL: https://404-media.ru/riteyl/v-moskovskih-i-peterburgskih-autletah-za-god-vdvoe-vyrosla-dolya-svobodnyh-ploschadey

Иностранные бренды закрыли 43 магазина, а российские ритейлеры столкнулись со снижением продаж и проблемами с финансированием.

- Рубрика: Ритейл (https://404-media.ru/riteyl)
- Опубликовано: 2026-10-26T08:37:14+03:00
- HTML: https://404-media.ru/riteyl/v-moskovskih-i-peterburgskih-autletah-za-god-vdvoe-vyrosla-dolya-svobodnyh-ploschadey
- Markdown: https://404-media.ru/riteyl/v-moskovskih-i-peterburgskih-autletah-za-god-vdvoe-vyrosla-dolya-svobodnyh-ploschadey.md
- llms.txt: https://404-media.ru/llms.txt

![В московских и петербургских аутлетах за год вдвое выросла доля свободных площадей](https://storage.yandexcloud.net/404-media/media/2026/10/jwW786pmV8sUaPIDNm47c0FELoHmWMbmMBzpWyzB.jpg)

Аутлеты Москвы и Санкт-Петербурга столкнулись с заметным ростом вакантных площадей. За год зарубежные бренды продолжили сокращать присутствие, а российские ритейлеры столкнулись со снижением продаж и трудностями с финансированием.

![В московских и петербургских аутлетах за год вдвое выросла доля свободных площадей](https://storage.yandexcloud.net/404-media/media/2026/10/j6e6WM0qr89DeCxO59h3pVQhHNrwK4evkIHLN4fu.jpg)

Фото: Retail.ru

По данным отчета IBC Real Estate, в октябре доля свободных помещений в московских аутлетах достигла 12,6%. Годом ранее показатель составлял 6,7%. В Санкт-Петербурге вакантность выросла на 9,6 процентного пункта — до 19,2%.

С октября прошлого года в аутлетах двух городов закрылись 80 магазинов и две точки общественного питания. Старший консультант департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership Владислава Брильян подтвердила, что свободных помещений стало больше. По ее словам, еще год назад средний уровень вакантности в таких объектах составлял около 5%, однако текущую оценку она не назвала.

Рост свободных площадей особенно заметен в Санкт-Петербурге. Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Павел Люлин отметил, что ситуация на петербургском рынке сложнее, чем в Москве.

## Иностранные бренды теряют присутствие

Из 80 закрывшихся магазинов 43 принадлежали иностранным компаниям. После ухода международных марок аутлеты постепенно теряют отличительную особенность ассортимента, считает Люлин. Российские [компании](/biznes) занимают часть освободившихся помещений, но не всегда могут поддерживать прежний уровень продаж.

Некоторые отечественные [ритейлеры](/riteyl), активно открывавшие магазины в аутлетах около двух лет назад, не смогли выстроить устойчивую бизнес-модель. На их работу также влияют сложности с привлечением финансирования и общее снижение покупательского спроса.

На этом фоне меняется структура арендаторов. Доля магазинов одежды и обуви среднего ценового сегмента за год выросла на 5 процентных пунктов — до 45%. Доля люксовых брендов, напротив, сократилась на 2 процентных пункта и составила 5%.

По прогнозу Люлина, в ближайшие годы основу предложения в аутлетах будут формировать бренды среднего ценового сегмента. При этом интерес к площадям сохраняется со стороны российских производителей одежды, обуви и аксессуаров, а также [спортивных](/sport) и мультибрендовых компаний.

На конец третьего квартала в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге работали семь аутлетов: пять в столичном регионе и два в Петербурге.