# Аренда складов класса А в Санкт-Петербурге подешевела второй квартал подряд

> Источник: 404 Media. Канонический URL: https://404-media.ru/riteyl/arenda-skladov-klassa-a-v-sankt-peterburge-podeshevela-vtoroy-kvartal-podryad

В III квартале 2026 года средневзвешенная ставка аренды складов класса А в Санкт-Петербурге снизилась до 9 680 рублей за кв. м в год.

- Рубрика: Ритейл (https://404-media.ru/riteyl)
- Опубликовано: 2026-10-24T11:55:11+03:00
- HTML: https://404-media.ru/riteyl/arenda-skladov-klassa-a-v-sankt-peterburge-podeshevela-vtoroy-kvartal-podryad
- Markdown: https://404-media.ru/riteyl/arenda-skladov-klassa-a-v-sankt-peterburge-podeshevela-vtoroy-kvartal-podryad.md
- llms.txt: https://404-media.ru/llms.txt

![Аренда складов класса А в Санкт-Петербурге подешевела второй квартал подряд](https://storage.yandexcloud.net/404-media/media/2026/10/1sKuZXKHVQXA0c56eZV2P373KjyWAYaLIwNXBrX7.jpg)

В III квартале 2026 года средневзвешенная базовая ставка аренды складских помещений класса А в Санкт-Петербурге составила 9 680 рублей за кв. м в год. По сравнению со II кварталом показатель снизился на 1,8%, а относительно I квартала — на 3,8%. Такие данные приводит консалтинговая [компания](/biznes) CORE.XP.

![Аренда складов класса А в Санкт-Петербурге подешевела второй квартал подряд](https://storage.yandexcloud.net/404-media/media/2026/10/s43cA5DJjTKdZJq9R4PcUPz1tzsiqToIB2vKocyF.jpg)

Фото: Retail.ru

Снижение ставок продолжается второй квартал подряд. При этом рынок остается дефицитным: доля свободных площадей в складских объектах класса А с сухим температурным режимом составила 1,6% без учета субаренды и 1,9% с ее учетом.

## Ставки снижаются после роста в конце 2025 года

В конце 2025 года и в начале 2026-го арендные ставки последовательно росли. В III квартале 2025 года средневзвешенный показатель составлял 9 898 рублей за кв. м в год, в IV квартале он увеличился до 9 975 рублей, а в I квартале 2026 года достиг 10 062 рублей.

Затем динамика изменилась. Во II квартале ставка снизилась до 9 857 рублей за кв. м в год, а в III квартале — еще на 177 рублей, до 9 680 рублей. Таким образом, за шесть месяцев аренда складов класса А подешевела на 382 рубля за кв. м в год.

В годовом выражении снижение составило 2,2%: в III квартале 2025 года ставка была на 218 рублей выше текущего уровня. Несмотря на это, показатель остается близким к значениям предыдущего года, а доступность свободных площадей для арендаторов по-прежнему ограничена.

Таким образом, в III квартале на складском рынке Санкт-Петербурга одновременно сохранялись две тенденции: арендные ставки продолжили снижаться, а доля вакантных помещений оставалась низкой. Средневзвешенная ставка опустилась ниже уровня III квартала 2025 года, однако дефицит предложения пока не привел к заметному росту свободных площадей.

![Аренда складов класса А в Санкт-Петербурге подешевела второй квартал подряд](https://storage.yandexcloud.net/404-media/media/2026/10/tLRw6RTWkuV9u881zj7KPUrdguW0CLx3NE9ArO0u.jpg)

Фото: Retail.ru